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新築よりリノベーションがお得な4つの理由
戸建こそ「中古を購入してリノベーション」がお勧めな理由
中古住宅を安く買ってリノベーション
これから住宅を購入するにあたり、
出来れば庭付き一戸建てに住みたい!と思われる方は多いと思います。
しかし実際には、駅近などの便利な場所には土地が無い。
土地があっても価格が高くて手が出ない、といった問題があります。
そんな時の解決策が、
「中古住宅を購入してリノベーションをする」という選択肢です。
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1. 新築に比べて好立地好条件の物件がみつかる!
新築を建てる為の土地を探すのは容易な事ではありません。
駅の近くや学校、商業用施設の近くなどのエリアはすでに埋まっており、条件に見合う土地はなかなか見つかりません。
そんな時、すでに住宅が建てられている条件の良い土地を、建物ごと購入してリノベーションするという方法があります。
一般的に建物の資産価値は年数に応じて減じていくため、築年数が経過した建物程価格は安くなります。
木造住宅は特にその傾向が高く、築20年の物件は、ほぼ土地代のみで購入できることが多くあります。
2. 「中古住宅購入」と「リノベーション」をセットに、ローン負担を軽く!
従来は、物件購入は「住宅ローン」、リノベーションは「リフォームローン」に分かれていました。
そしてリフォームローンは住宅ローンより金利が高く、借入期間が短いというケースが一般的でした。
しかし低金利の「住宅ローン」で物件購入とリノベーションを一体化することが出来るようになり、
「中古住宅購入+リノベーション」のハードルがぐっと低くなりました。
3. ライフスタイルに合った自由な間取り、こだわりのオンリーワンの住宅が出来る!
あらかじめ仕様が決まっていることの多い新築住宅は、画一的な仕上がりになりがちです。
「中古住宅購入+リノベーション」なら、注文住宅のような自由な間取りにすることが出来、使用する素材等も、自分流に選べます。
世界にひとつしかない「理想の住まい」を創ることが出来ます。
4. 購入前の住宅診断で「安心」が買える!
中古住宅の購入には「隠れた不具合が心配」「耐久性・断熱性は大丈夫?」など、品質面の不安を感じる方が多いようです。
そこでお勧めしたいのが購入前の住宅診断です。
購入前に住宅診断を受け、診断の結果、耐震補強、断熱改修等も必要と判断されれば、その性能向上の費用も含め、
住宅購入全体の予算が把握できます。
そして何より、診断結果に沿った適切なリノベーションを行うことで、大切な住まいの資産価値を維持し、住む人の安心に繋げることが出来ます。
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